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中博彩票:海南购房须知 海景房是不是离海越近越好?

编辑:djxy2008时间:2017-09-26 15:29:11浏览:

海南的房子,早已经不单是普通住宅属性,富氧的空气、温暖的气候、洁白的沙滩及美丽的海湾,是人们在此置业的重要考量因素。而在这其中,对海景房尤为热捧。甚至有人说:“来海南买房,不能看海那还有什么意义啊。”

海景房是不是离海越近越好?

很多购房者都是倾向于选择海景房的,面朝大海,独特的自然景观美不胜收,且不说它有巨大的touzi潜力,就算拿来自住也很不错,每逢冬春季节来海南旅游度假的话,也可以作为自己和朋友的临时住所,种种优势使得海景房成为购房者眼中的焦点。当然,与内陆地区不同。那么,海景房是不是离海越近越好?

海景房是不是离海越近越好?

按照业1分快3走势图内对海景房的等级划分,以离海距离的远近将海景房划分为一线海景、二线海景、三线海景。离海距离在300米以内的为一线海景、800米以内的为二线海景,距离海边超过800米、能看见海的统称为三线海景。房产市场上对海景房的定价也是简单粗暴,离海越近越贵。

海景房是不是离海越近越好?

海景房的弊端

一是风大,除去每年1-2次的台风,海南东部海域大多属于外海,海风常年不间断,大风狂刮,虽对人没有太大影响,但打开门窗空气对流就会把家里吹的一团糟,关上门又会闷热难耐;

二是海风湿度大、腐蚀性强,海风吹来的是带着咸海水的高湿度空气,在海边的房子,其建筑外墙腐蚀的速度会比城市中的房产快4倍以上,一些较为劣质的滨海项目,房屋外立面在3年之后就会钢筋生锈裸露,锈水外流致墙体发黄。室内的家具则更难维护,木质家具基本不能用,容易腐烂脱落,电器长期不用就会潮坏。最难熬的是冬季时节,房屋整个都笼罩在一片雾气之中,室内上潮严重。

三是紫外线强烈,科学观测数据显示,裸地、水泥地、草地、砂子和黑士的紫外反射率分别为2.4%,6.7%,2.1%,4.2%和6.6%,而海面1分快3走势图的紫外反射率大概10%,与柏油马路相当。想想夏季38度高温时在柏油马路上裸晒是怎样的一种感受?强烈的紫外线照射对人体最直接的影响便是皮肤受损严重、容易变黑。常年在海上打渔的渔民,他们就是最好的例证。(涂上防晒霜,偶尔晒晒还是蛮好的)

购买海景注意事项

1、海景房位置的选择

阳光、沙滩、海浪,很多人觉得海景房当然是离海越近越好,然而事实却并非他们想的那样,咸湿的环境是建筑材料的天敌,海景房如果离海太近,在海风的吹拂下,家具材料和建筑外观会受到侵蚀,买海景房面子工程需要做足,如果靠海太近,房屋外观维护需要耗费你极大的精力。

2、购买海景房要注意防潮

离海较近的房子需要注意防潮,购买海景房应尽量选择底层架空的房子。海边空气潮湿,雨量较多,保持室内干燥非常重要,出门时记得关闭窗户,平常不注意的话长年累月下来房子会有一股霉味。

3、海景房家具要尽量避开铁质的

咸湿的环境是铁质家具的天敌,只要打开门窗,铁质物件生锈问题就不可避免,与其到时候花钱更换家具,倒不如一步到位,在购买家具时尽量避开铁质家具。

4、购买海景房要注意选择隔音效果好的房子

海洋是个大环境,潮水的声音、海风的声音等等众多杂音混合在一起,噪音问题也渐渐凸显,购买海景房可不能忽略这类问题。你可以在晚上的时候去看房,如果在晚上也能够听到海浪的拍岸声和风声,这类隔音效果不好的房子最好不要选,容易给居住者的日常生活造成困扰,噪声污染也会影响睡眠,不利于健康。

海景房是不是离海越近越好?

总结:以上种种都是购买海景房时需要注意的问题,购买海景房需要技巧,更需要耐心和一双发现问题的眼睛。

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